Услуги технического надзора

Консультанты-инженеры играют ключевую роль в строительных проектах. Они оказывают комплексные услуги высшего и авторского надзора за выполнением проекта (включая надзор на этапах: до начала строительства, во время строительства и после его завершения).

  • Услуги надзора до начала строительства: К ним относятся такие услуги, как планирование, проектирование, распределение работ между подрядчиками, консультирование по вспомогательным услугам инженеров-консультантов, поставщиков и строителей, которые оказываются инженером-консультантом до передачи площадки подрядчику.
  • Услуги надзора во время строительства: Это такие услуги, как планирование, надзор за выполнением договорных работ (контроль сроков, стоимости, качества), управление и координация, проверка заявок на оплату, предоставление отчетов о ходе работ и изменений объема, которые оказываются инженером-консультантом с момента передачи площадки подрядчику до временной (предварительной) сдачи объекта. Надзорные услуги во время строительства состоят из трех частей: ежемесячные услуги, сопутствующие услуги и технические услуги на объекте.
  • Услуги надзора после завершения строительства: Это комплекс надзорных мероприятий, осуществляемых от временной сдачи объекта до его окончательной приемки и подготовки проектного досье.

Услуги высшего надзора (Генерального технического надзора)

Высший надзор, как правило, входит в обязанности инженеров-консультантов и включает следующие функции:

  • Проверка и утверждение рабочих чертежей: Инженеры-консультанты проверяют и утверждают рабочие чертежи на соответствие нормам, стандартам и техническим условиям проекта.
  • Контроль календарного графика и хода проекта: Инженеры-консультанты разрабатывают график проекта и контролируют его соблюдение.
  • Контроль качества материалов и оборудования: Инженеры-консультанты проверяют и утверждают качество материалов и оборудования, используемых в проекте, на соответствие техническим условиям проекта.
  • Надзор за правильностью производства работ: Инженеры-консультанты осуществляют надзор за правильностью выполнения работ на объекте и в случае обнаружения несоответствия чертежам и техническим условиям уведомляют подрядчика.
  • Предоставление отчетов по надзору: Инженеры-консультанты регулярно готовят и предоставляют заказчику отчеты по надзору.

Услуги авторского надзора на объекте (Технического надзора)

Авторский надзор на объекте, как правило, является обязанностью ответственного представителя (прораба, инженера) авторского надзора, который представляется заказчику инженерами-консультантами, и включает следующие функции:

  • Постоянное присутствие на объекте: Ответственный представитель авторского надзора постоянно находится на объекте и контролирует выполнение работ.
  • Контроль качества производства работ: Ответственный представитель авторского надзора проверяет и утверждает качество выполнения работ на соответствие проектным чертежам и техническим условиям.
  • Выдача необходимых предписаний на работы: Ответственный представитель авторского надзора выдает подрядчику необходимые предписания (распоряжения) на выполнение работ.
  • Урегулирование споров: В случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком, ответственный представитель авторского надзора содействует их разрешению.
  • Подготовка ежедневных отчетов: Ответственный представитель авторского надзора готовит ежедневные отчеты о ходе работ.

Преимущества использования услуг высшего и авторского надзора инженеров-консультантов

  • Гарантия правильного выполнения проекта: Используя услуги высшего и авторского надзора инженеров-консультантов, заказчик может обеспечить надлежащее выполнение проекта и его соответствие чертежам и техническим условиям.
  • Снижение затрат: Точный контроль инженеров-консультантов за проектом предотвращает переделки и растрату ресурсов, что в конечном итоге приводит к снижению затрат.
  • Повышение качества проекта: Надзор инженеров-консультантов за качеством материалов и оборудования, а также за правильностью производства работ, способствует повышению качества проекта.
  • Снижение проектных рисков: Надзор инженеров-консультантов за проектом минимизирует риски, связанные с его реализацией.